 |
| CÂU CHUYỆN SỐ 6: MUA NHÀ THÀNH PHỐ NHƯNG KHÔNG Ở ĐƯỢC |
Sau khi nhận sổ mới,
anh Đ đến Phòng TN & MT Quận để xin Văn bản Chứng chỉ Quy hoạch và Chứng chỉ
xây dựng cho căn nhà mới, anh Đ tóa hỏa khi được thông báo là nhà anh vừa mua
không thể xây được! Hỏi kỹ ra anh Đ mới biết Văn bản Chứng chỉ Quy hoạch chủ nhà cung cấp cho anh đã có từ tháng 5/2019,
cách một năm so với thời điểm anh mua. Theo bản đồ quy hoạch mới thì khu vực đất anh mua đã không còn là đất ở mà được chuyển đổi thành đất Giáo dục chỉ dùng
để xây dựng trường học. Hiện anh chỉ có thể ở tạm nhà đã có và chờ giải phóng đền bù để xây trường học sau này. Anh Đ ngậm ngùi với phi vụ “ Tiền mất tật mang vì giá hời”.
Mua nhà thành phố là mơ ước của rất nhiều người. Đôi khi nỗ lực Cày bừa – Tích lũy suốt 10 – 20 năm mới đủ tiền mua nhà nhưng vì chưa đủ kiến thức, kinh nghiệm để rồi cuối
cùng ngậm trái đắng khi bị các đối tượng lừa đảo hoặc chủ nhà ma mảnh lừa bán nhà không ở được. Vậy làm thế nào để người mua không bị lừa khi mua nhà thành phố tương tự trường hợp trong câu chuyện trên?
Sau đây, tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm kiểm tra huy hoạch nhà trước khi anh chị quyết định xuống tiền một căn nhà trong thành phố ưng ý:
Kinh nghiệm 1: Nhà đất giá quá rẻ so với thị trường thì nên né. Tiền nào thì của nấy, "miếng phomat trên trời rơi xuống thường chỉ nằm trên bẫy chuột".
Kinh nghiệm số 2: Mua nhà thành phố thì phải kiểm tra huy hoạch trên phòng TN & MT của Quận (có phí và đợi lâu) hoặc xem chứng chỉ huy hoạch và chứng chỉ xây dựng mới nhất (tối đa là 6 tháng tính từ thời điểm hiện tại, thời gian cấp chứng chỉ 15 - 30 ngày tùy theo Quận). Chậm mà chắc!
Nếu anh chị có đóng góp thêm hoặc cần hỗ trợ tư vấn đầu tư đất nền có thể liên hệ tôi qua Zalo 0965421130 Mr. Morning.
Chúc anh chị đầu tư thành công và an toàn!